出售投资房产-你什么时候知道它的时间?

在过去的一两年里，它的销量非常火爆 维萨利亚市场 在这个国家的很多地方. 看起来好像每个人都卖过房子或者正在卖房子. 也许你想过卖掉你的投资性房产. 你怎么知道现在是好时机? 

总是有理由支持持有投资物业. 你赚的租金在增加，这带来了更多的现金流. 再加上你的房子不断升值和增值，持有资产有时是一个更好的主意. 

但是，也有支持出售的理由. 我们今天正在调查这些原因是什么. 

当你的投资房屋需要昂贵的维护时卖掉

如果你的房子比较老旧，开始出现退化的迹象，你就没有兴趣翻新了, 你可能会想卖掉. 维修成本在上升，而且这类工作很老, 破旧的房子需要的肯定是昂贵的.  

当你的投资物业的维护和维修需要太多的处理和太昂贵, 你应该卖掉. 如果这是一个小的修复，需要，否则你会发现你的属性是 好的投资修复后继续前进. 然而, 如果维修频繁，房子的需求超出了你的能力范围, 现在是时候卖出股票，把你的投资资金投向别处了.

在这种情况下 1031交换 对于那些想要放弃一处房产，但又想保留该投资的权益的买家来说，这是否特别有帮助. 你可以卖掉你不想继续维护的旧房产, 而不是保留这笔交易的收益, 你可以把钱再投资到一个新的 投资房地产 需要更少的维护. 你也会收到更高的租金，这对高质量的租户来说可能更有吸引力. 

另一个好处是，你可以推迟你在出售你的财产时支付的税款. 当你不想退出一个市场，但你确实想升级你所拥有的东西, 这是你投资工具箱中最好的工具.

高高在上的家 维护需求 并不一定是失败的资产. 你可能会得到一个不错的价格，特别是在我们目前经历的火热市场. 也许有一个暖通空调系统需要在几年内更换，或者一个主线维修正在等待解决. 这些都不是你想在租赁时进行的维修. 以后会有其他人(你的买家)来照顾他们. 

劳动力、材料和供应的成本正在上升. 如果你负担不起继续维护投资房产的费用，那么是时候卖掉了. 

何时出售多户投资

卖掉你的 多户家庭的单位 是时候升级你投资的资产类别了. 

这可能意味着你卖了20套房产，买了10套新房. It’s not a loss; it’s an opportunity to earn 更高的租金, 减少在维护和周转上的花费, 并吸引那些追求现代化的优质租户, 交通便利的房子. 

当你考虑出售投资性房产时，你必须了解市场. 如果你拿着 没人想租的房子，是时候卖出了. 把你赚的钱再投资到人们想要出租的房产上. 

有很多新的建设项目即将上线. 随着对优质租赁住房的需求不断增长, 有新的社区, 新发展, 还有很多公寓, 公寓大楼, 以及等待投资者发现的HOA社区房产. 这些是许多房客明年想要的房子. 做好准备去获取它们, 即使这意味着放弃一些不再为你网上十大网赌娱乐大全的旧单位和建筑. 

当地点发生变化时出售 

社区的变化. 也许这个曾经安静的住宅区现在变得更加商业化或工业化了. 如果你的位置不再能够吸引租户，你需要考虑 出售物业. 当你出租房屋时，位置很重要. 租客不会想住在一个太繁忙、不吸引人或不安全的地方.             

确保市场配合

当你挂牌出售房产时，想要得到你想要的价格并不总是那么容易, 如果房地产市场能够满足你的需求, 这是卖出的好时机. 当你在你的财产中有很多权益，你想用这些钱做别的事情, you shouldn’t hesitate; sell the home 和 re-invest the funds or use them for whatever purpose you need that cash.  

那些看到自己的房子升值的业主，在他们想卖的时候处于一个很好的位置. Don’t wait for the next downturn; sell when there’s money to be made. 

当你的投资目标改变时卖出 

每次你购买或出售投资物业, 它应该与你的整体投资目标保持一致. 你的作品集应该是有目的的, 投资组合中的每一项资产都在帮助你更接近自己的目标. 

也许你想 使投资组合多样化 你意识到你拥有的所有房产都是独户住宅. 这将是一个很好的迹象，表明现在是时候出售这些房产中的至少一处，这样你就可以开始把钱投资到其他地方了. 

当你需要现金支付孩子的大学学费时, 你打算自己住的房子的首付款, 旅行, 甚至是意外的医疗账单, 销售可能是让你在财务上变得更强大的最好方法. 

当你考虑出售的时候，一定要从你的投资目标开始. 你希望销售在短期和长期都有意义. 

如果你想出售投资性房产，这些都是你需要考虑的事情. 我们很乐意讨论您的个人情况，并就出售或持有对您来说是最好的选择提供最好的建议. 请通过网赌最好最大平台与我们联系.